<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">MONOAMBIENTE CON BALCÓN AL FRENTE EN BALVANERA. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!</span></p><div>Ubicación estratégica: A metros de Av. Callao y Congreso</div><div><br></div><div>Luminoso monoambiente en la calle Tte. Gral. Perón es ideal tanto para alquiler temporario (Airbnb) como para vivienda profesional, gracias a su conectividad inmejorable en el corazón de Balvanera.</div><div><br></div><div>Balcón al frente con vista abierta a fachadas clásicas y pulmón verde. Excelente ventilación natural.</div><div><br></div><div>Ambiente de generosas dimensiones con pisos originales de caldén en impecable estado. La planta permite una división funcional para separar el área de descanso del living/comedor.</div><div><br></div><div>Cocina Independiente: Cocina compartimentada con mobiliario completo, ideal para mantener el orden del ambiente principal.</div><div><br></div><div>Baño&nbsp; cómodo y funcional.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Agua caliente central.</span></div><div><br></div><div>Calefacción por estufa de tiro balanceado.</div><div><br></div><div>Edificio con encargado permanente.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Situado en una zona de alta demanda por su cercanía a nodos educativos y comerciales:</span></div><div><br></div><div>A 100m de Av. Callao y 300m de Av. Rivadavia (Zona Congreso).</div><div><br></div><div>Acceso inmediato a la Línea A (Estación Congreso) y Línea B (Estación Callao) del Subte.</div><div><br></div><div>Proximidad a múltiples líneas de colectivos y zonas universitarias.</div><div><br></div><div><br></div><p>Expensas= $ 180.000.-</p><p>ABL= $ 11.500.-</p><p>PRECIO= USD 54.000.-</p><p><br></p><p><br></p><br>